Herzlich Willkommen bei der

Gemeinnützigen Baugenossenschaft Steglitz eG.

FAQ - Häufig gestellte Fragen!


Allgemeine Fragen


Was ist eine Identifikationsnummer vom Bundeszentralamt?


Antwort:  Sinn und Zweck der Identifikationsnummer:


Jede Person erhält zur eindeutigen Identifizierung in Besteuerungsverfahren eine 11-stellige Identifikationsnummer. Sie ändert sich bei Umzug und Heirat nicht. Die Nummer bleibt der Person lebenslang zugeordnet. Sie enthält keine Information über Sie oder das zuständige Finanzamt. Die Nummer ist Vorraussetzung dafür den Einsatz von elektronischer Datenverarbeitung verbessern und wirtschaftlicher gestalten zu können.


Wann haben Sie Besuchersprechstunde?


Antwort:  Montag von 09:00 Uhr Uhr bis 12:00 Uhr Mittwoch von 15:00 Uhr bis 18:00 Uhr ausgenommen Feiertage

Wo haben Sie überall Wohnungen/Häuser?


Antwort:

zu den aktuellen Mietobjekten

Mitgliedschaft


Wer kann Mitglied werden?


Antwort: Bei der GBSt sind alle willkommen, jedoch werden neue Mitglieder nur aufgenommen, wenn von diesen eine Wohnung angemietet wird.

Wie teuer ist das Eintrittsgeld?


Antwort: Das Eintrittsgeld beträgt 30,00 EUR und ist einmalig zu entrichten und stellt quasi eine Gebühr dar,
welche die Verwaltungskosten abdecken soll.

Wieviel kostet ein Genossenschaftsanteil?


Antwort: Ein Genossenschaftsanteil kostet 160.00 EUR. Die Mindesteinlage sind zwei Genossenschaftsanteile. Die tatsächliche Anzahl der Genossenschaftsanteile ist abhängig von der Baualtersklasse des zu beziehenden Wohnhauses.

Haben Mitglieder mit mehr Stimmanteilen auch mehr Stimmrecht?


Antwort: Im Genossenschaftsgesetz und in der Satzung ist festgelegt, dass jeder gewählte Vertreter bei der Vertreterversammlung eine Stimme hat.

 

Gibt es eine Nachschusspflicht?


Antwort: §19 der Satzung:
(1) Die Mitglieder haften der Genossenschaft mit den beiden Geschäftsanteilen. Sie haben beschränkt auf die Haftsumme Nachschüsse zur Insolvenzmasse zu leisten. Die Haftsumme beträgt 320,00 EUR. Bei der Übernahme weiterer Anteile tritt eine Erhöhunh der Haftsumme nicht ein.

Wann wird die Kündigung wirksam?


Antwort: §7 (2) der Satzung:
Die Kündigung findet nur zumSchluss eines Geschäftsjahres statt. Sie muss mindestens zwei Jahre vorher schriftlich erfolgen.

Vermietung


Kann ich eine Gästewohnung anmieten?


Antwort: Eine Gästewohnung können Sie nur anmieten, wenn Sie bei uns Genossenschaftsmitglied sind.


Wo finde ich die Bewerbungsunterlagen für eine Wohnung?


Antwort: Auf unserer Internetseite zum ausdrucken

>> zu den Bewerbungsunterlagen

Verwaltung / Wohnungsbezogene Fragen


Was mache ich bei einer Reparaturmeldung am Wochenende?


Antwort: Sie finden für den Notfall alle Telefonnummern unserer zuständigen Firmen
auf dem Notfallplan im Eingangsbereich Ihres Treppenhausaufganges.

Muss ich meinen Hund/meine Katze genehmigen lassen??


Antwort: Ja, Antragsformulare finden Sie auf unserer Internetseite.

>> zu den Antragsformularen

 

Dürfen meine Mietereinbauten/vorgenommenen Umbauten in der Wohnung verbleiben, wenn ich ausziehe??

Antwort: Grundsätzlich ist der Mieter zur Entfernung der von ihm eingebauten Dinge bzw. auch zum Rückbau der von ihm aus der Wohnung an bauseitigen Geenossenschaftseigentum entfernten Gegenstände verpflichtet.

Mietzahlungen


Was ist eine Einzugsermächtigung?

Antwort: Eine Einzugsermächtigung erteilen Sie dem Zahlungsempfänger.
Die monatlich zu zahlende Dauernutzungsgebühr wird durch uns von Ihrem Bankkonto eingezogen.
Evtl. Gutschriften oder Nachzahlungen werden automatisch verrechnet.

Was ist ein Dauerauftrag / Abbuchungsauftrag?

Antwort: Den Dauerauftrag / Abuchungsauftrag erteilen Sie nicht dem Zahlungsempfänger sondern Ihrer ausführenden Bank.

 

Was ist ein Werktag? (Mieteinzug am 3. Werktag)

Antwort: Die monatlich zu zahlende Dauernutzungsgebühr ist lt. Dauernutzungsvertrag am 3. Werktag fällig.
Zum Werktag zählen Montag bis Samstag (ausgenommen Feiertage)

Betriebskosten


Wann kommt die Betriebskostenabrechnung?

Antwort: Diese muss bis spätestens zum 31.12. des Folgejahres zugestellt sein.
Wir sind natürlich bemüht die Abrechnung früher zu erstellen und zu versenden.

Wann und wie erhalte ich ein Guthaben aus der Betriebskostenabrechnung?

Antwort: Hierzu möchten Sie bitte die ausführlich aufgeführten Informationen und Zahlungskriterien in der Ihnen vorliegenden Betriebskostenabrechnung (Seite 3) beachten.

 

Kostenausweis in der Betriebskostenabrechnung gem. § 35a EStG??

Antwort: Sofern Sie jährlich eine Einkommenssteuererklärung fertigen können die in der Betriebskostenabrechnung
und in der Abrechnung von Techem ausgewiesenen Kosten gem. $ 35a EStG in Ansatz gebracht werden.

 

Mieterhöhung

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Soziales

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